1 Rue Emile Cheysson, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Cheysson, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 16.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Cheysson, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 137 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Iris à 769 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Cheysson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Cheysson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Cheysson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Cheysson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Cheysson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Cheysson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Cheysson dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Cheysson par rapport à la voie
Sur Rue Emile Cheysson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 1 Rue Emile Cheysson se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Cheysson par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Cheysson se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 19.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Cheysson à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Cheysson est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
