34 Rue François Molé, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue François Molé, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°25 et du 0.71 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue François Molé, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Pressensé à 380 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 900 mètres
- - Collège Les Iris à 362 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 367 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 247 mètres
Ventes au 34 Rue François Molé
Une vente a été recensée au 34 Rue François Molé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue François Molé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue François Molé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue François Molé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue François Molé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue François Molé dans son marché local
Prix du 34 Rue François Molé par rapport à la voie
Sur Rue François Molé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 34 Rue François Molé se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue François Molé par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue François Molé se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue François Molé à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue François Molé est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
