4 Rue François Molé, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Molé, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Molé, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Bonnevay.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Pressensé à 259 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 894 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 229 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 229 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Molé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Molé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Molé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Molé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Molé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Molé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Molé dans son marché local
Prix du 4 Rue François Molé par rapport à la voie
Sur Rue François Molé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 4 Rue François Molé se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Molé par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Molé se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Molé à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Molé est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
