18 ter Rue Greuze, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Greuze, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Greuze, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Buers Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 131 logements - 5 locaux - 57 parkings - 3656 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Joseph Proudhon à 173 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 947 mètres
- - Collège Les Iris à 540 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 617 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 253 mètres
Ventes au 18 ter Rue Greuze
Les 4 ventes au 18 ter Rue Greuze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Greuze, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Greuze dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 18 ter Rue Greuze se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Greuze par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Greuze se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Greuze à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Greuze est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
