24 bis Rue Greuze, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Greuze, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Greuze, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Buers Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 131 logements - 5 locaux - 57 parkings - 3656 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Joseph Proudhon à 97 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 875 mètres
- - Collège Les Iris à 615 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 684 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Greuze, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Greuze dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 24 bis Rue Greuze se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Greuze par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Greuze se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Greuze à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Greuze est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
