69 bis Rue Greuze, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 bis Rue Greuze, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°76 et de n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 bis Rue Greuze, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Pressensé à 250 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 648 mètres
- - Collège Les Iris à 256 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 265 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Menahem à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 69 bis Rue Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 69 bis Rue Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 bis Rue Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 bis Rue Greuze, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 bis Rue Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 bis Rue Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 bis Rue Greuze dans son marché local
Prix du 69 bis Rue Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 69 bis Rue Greuze se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 bis Rue Greuze par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 bis Rue Greuze se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 bis Rue Greuze à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 69 bis Rue Greuze est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
