12 Rue Jules Siegfried, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Siegfried, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Siegfried, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 187 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1197 mètres
- - Collège Les Iris à 533 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Siegfried, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Siegfried dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Jules Siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 12 Rue Jules Siegfried se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Siegfried par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Siegfried se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Siegfried à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Siegfried est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
