26 b Rue Paul Gojon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Paul Gojon, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue Paul Gojon, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lançon à 355 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1127 mètres
- - Collège Les Iris à 384 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 436 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue Paul Gojon
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue Paul Gojon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue Paul Gojon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue Paul Gojon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Paul Gojon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Paul Gojon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Paul Gojon dans son marché local
Prix du 26 b Rue Paul Gojon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gojon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 26 b Rue Paul Gojon se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Paul Gojon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue Paul Gojon se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue Paul Gojon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue Paul Gojon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
