8 Rue Paul Gojon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Gojon, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°12 mais supérieur de 13.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Gojon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lançon à 268 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1122 mètres
- - Collège Les Iris à 284 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 346 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Gojon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Gojon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Gojon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Gojon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Gojon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Gojon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Gojon dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Gojon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gojon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 8 Rue Paul Gojon se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Gojon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Gojon se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Gojon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Gojon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
