9 Rue Professeur Calmette, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Professeur Calmette, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lançon à 115 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1139 mètres
- - Collège Les Iris à 396 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 483 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 280 mètres
Ventes au 9 Rue Professeur Calmette
Les 3 ventes au 9 Rue Professeur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Professeur Calmette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 9 Rue Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 9 Rue Professeur Calmette se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Professeur Calmette par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Professeur Calmette se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Professeur Calmette à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Professeur Calmette est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
