106 Place Baudelaire, 69910 Villié-Morgon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Place Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°66 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Place Baudelaire, 69910 Villié-Morgon
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Villié-Morgon à 291 mètres
- - Collège Jean Claude Ruet à 189 mètres
- - Ecole maternelle Elise et Robert DEVILLE à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Elise et Robert DEVILLE à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Place Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 106 Place Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Place Baudelaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 106 Place Baudelaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Place Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Place Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Place Baudelaire dans son marché local
Prix du 106 Place Baudelaire par rapport à la voie
Sur Place Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 106 Place Baudelaire se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Place Baudelaire par rapport à Villié-Morgon et à Rhône
À Villié-Morgon, le prix moyen des maisons atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Place Baudelaire se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Villié-Morgon et -40.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Place Baudelaire à Villié-Morgon
Le loyer moyen estimé au 106 Place Baudelaire est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villié-Morgon, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villié-Morgon a augmenté de 23.23 % sur 1 an et baissé de 31.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 821 €/m² au premier semestre 2025.
