211 Rue Baudelaire, 69910 Villié-Morgon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°165 mais supérieur de 10.37 % à celui du n°100.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Rue Baudelaire, 69910 Villié-Morgon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villié-Morgon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 537 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Villié-Morgon à 228 mètres
- - Collège Jean Claude Ruet à 280 mètres
- - Ecole maternelle Elise et Robert DEVILLE à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Elise et Robert DEVILLE à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 211 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 211 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Rue Baudelaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 211 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 211 Rue Baudelaire se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Rue Baudelaire par rapport à Villié-Morgon et à Rhône
À Villié-Morgon, le prix moyen des maisons atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 211 Rue Baudelaire se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Villié-Morgon et -33.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Rue Baudelaire à Villié-Morgon
Le loyer moyen estimé au 211 Rue Baudelaire est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villié-Morgon, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villié-Morgon a augmenté de 23.23 % sur 1 an et baissé de 31.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 821 €/m² au premier semestre 2025.
