26 Rue Baudelaire, 69910 Villié-Morgon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°17 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Baudelaire, 69910 Villié-Morgon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Villié-Morgon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0598 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Villié-Morgon à 318 mètres
- - Collège Jean Claude Ruet à 159 mètres
- - Ecole maternelle Elise et Robert DEVILLE à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Elise et Robert DEVILLE à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Baudelaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 26 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 26 Rue Baudelaire se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Baudelaire par rapport à Villié-Morgon et à Rhône
À Villié-Morgon, le prix moyen des appartements atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Baudelaire se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Villié-Morgon et 28.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Baudelaire à Villié-Morgon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Baudelaire est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Villié-Morgon, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villié-Morgon a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 745 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 497 €/m² sur la période récente.
