2 Chemin des Sapins, 69390 Vourles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Sapins, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Sapins, 69390 Vourles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Vourles.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vallières à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Querbès à 1344 mètres
- - Ecole primaire Girard Desargues à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Sapins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Sapins dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Sapins par rapport à la voie
Sur Chemin des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 2 Chemin des Sapins se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Sapins par rapport à Vourles et à Rhône
À Vourles, le prix moyen des maisons atteint 4 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Sapins se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Vourles et 6.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vourles a augmenté de 10.68 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 759 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 919 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 300 € au 2 Chemin des Sapins à Vourles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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