2 Rue de la Combe, 69390 Vourles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Combe, 69390 Vourles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vourles.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Querbes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Querbès à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Querbes à 92 mètres
Ventes au 2 Rue de la Combe
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Combe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 2 Rue de la Combe se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Combe par rapport à Vourles et à Rhône
À Vourles, le prix moyen des maisons atteint 4 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Combe se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Vourles et 9.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vourles a augmenté de 10.68 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 759 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 919 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 900 € au 2 Rue de la Combe à Vourles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge.
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