16 Rue de Verdun, 69390 Vourles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 14.75 % à celui du n°10 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Verdun, 69390 Vourles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vourles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1000 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vourles Salle Omnisports à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Querbès à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Querbes à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 16 Rue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à Vourles et à Rhône
À Vourles, le prix moyen des appartements atteint 4 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Verdun se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Vourles et 1.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Verdun à Vourles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Verdun est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vourles, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vourles a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 848 €/m² au premier semestre 2020 à 4 978 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 800 € au 16 Rue de Verdun à Vourles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 545 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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