6 Montée des Jardins, 69510 Yzeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Montée des Jardins, affiche un prix moyen de 2 801 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée des Jardins, 69510 Yzeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Yzeron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Ronzey à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montée des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montée des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée des Jardins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée des Jardins dans son marché local
Prix du 6 Montée des Jardins par rapport à la voie
Sur Montée des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 6 Montée des Jardins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée des Jardins par rapport à Yzeron et à Rhône
À Yzeron, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée des Jardins se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Yzeron et 23.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée des Jardins à Yzeron
Le loyer moyen estimé au 6 Montée des Jardins est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Yzeron, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeron a baissé de 19.41 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 6 Montée des Jardins à Yzeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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