8 Place Centrale, 69510 Yzeron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Centrale, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°9 et du 1.68 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Centrale, 69510 Yzeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Yzeron à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Ronzey à 460 mètres
Ventes au 8 Place Centrale
Une vente a été recensée au 8 Place Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Centrale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Centrale dans son marché local
Prix du 8 Place Centrale par rapport à la voie
Sur Place Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 8 Place Centrale se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Centrale par rapport à Yzeron et à Rhône
À Yzeron, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Centrale se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Yzeron et 9.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Centrale à Yzeron
Le loyer moyen estimé au 8 Place Centrale est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Yzeron, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeron a baissé de 19.53 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
