9 Place Centrale, 69510 Yzeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Centrale, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°8 et de n°1 ter.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Centrale, 69510 Yzeron
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Ronzey à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Centrale, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Centrale dans son marché local
Prix du 9 Place Centrale par rapport à la voie
Sur Place Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 9 Place Centrale se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Centrale par rapport à Yzeron et à Rhône
À Yzeron, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Centrale se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Yzeron et 24.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Centrale à Yzeron
Le loyer moyen estimé au 9 Place Centrale est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Yzeron, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeron a baissé de 19.41 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 9 Place Centrale à Yzeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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