16 Route de la Rivière, 69510 Yzeron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de la Rivière, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°14 et du 0.03 % à celui du n°27 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de la Rivière, 69510 Yzeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Yzeron.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Ronzey à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de la Rivière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de la Rivière dans son marché local
Prix du 16 Route de la Rivière par rapport à la voie
Sur Route de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 16 Route de la Rivière se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de la Rivière par rapport à Yzeron et à Rhône
À Yzeron, le prix moyen des maisons atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Route de la Rivière se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Yzeron et -2.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de la Rivière à Yzeron
Le loyer moyen estimé au 16 Route de la Rivière est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeron, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeron a augmenté de 3.93 % sur 1 an et augmenté de 33.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 797 €/m² sur la période récente.
