31 bis Route de la Rivière, 69510 Yzeron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Route de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², identique à celui du n°31 ter et du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Route de la Rivière, 69510 Yzeron
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Ronzey à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Route de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Route de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Route de la Rivière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 bis Route de la Rivière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Route de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Route de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Route de la Rivière dans son marché local
Prix du 31 bis Route de la Rivière par rapport à la voie
Sur Route de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 31 bis Route de la Rivière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Route de la Rivière par rapport à Yzeron et à Rhône
À Yzeron, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Route de la Rivière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Yzeron et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Route de la Rivière à Yzeron
Le loyer moyen estimé au 31 bis Route de la Rivière est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeron, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeron a baissé de 19.53 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
