33 Route de la Rivière, 69510 Yzeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Route de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², identique à celui du n°31 et de n°31 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de la Rivière, 69510 Yzeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Yzeron.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Ronzey à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de la Rivière dans son marché local
Prix du 33 Route de la Rivière par rapport à la voie
Sur Route de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 33 Route de la Rivière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de la Rivière par rapport à Yzeron et à Rhône
À Yzeron, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de la Rivière se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Yzeron et 24.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de la Rivière à Yzeron
Le loyer moyen estimé au 33 Route de la Rivière est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeron, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeron a baissé de 19.41 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 33 Route de la Rivière à Yzeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge.
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