6 Route de la Rivière, 69510 Yzeron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°13 et du 0.32 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de la Rivière, 69510 Yzeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Yzeron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Ronzey à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de la Rivière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de la Rivière dans son marché local
Prix du 6 Route de la Rivière par rapport à la voie
Sur Route de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 6 Route de la Rivière se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de la Rivière par rapport à Yzeron et à Rhône
À Yzeron, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de la Rivière se situe 0 % en dessous de la moyenne de Yzeron et 10.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de la Rivière à Yzeron
Le loyer moyen estimé au 6 Route de la Rivière est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Yzeron, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeron a baissé de 19.53 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
