25 Rue de la Cascade, 69510 Yzeron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Cascade, 69510 Yzeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Yzeron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Ronzey à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Cascade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 25 Rue de la Cascade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Cascade par rapport à Yzeron et à Rhône
À Yzeron, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Cascade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Yzeron et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Cascade à Yzeron
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Cascade est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeron, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeron a baissé de 19.53 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
