2 Place Courbet, 70100 Arc-lès-Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Courbet, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Courbet, 70100 Arc-lès-Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Arc-lès-Gray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Dijon - à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Courbet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Courbet dans son marché local
Prix du 2 Place Courbet par rapport à la voie
Sur Place Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 2 Place Courbet se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Courbet par rapport à Arc-lès-Gray et à Haute-Saône
À Arc-lès-Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Courbet se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Arc-lès-Gray et 8.1 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Courbet à Arc-lès-Gray
Le loyer moyen estimé au 2 Place Courbet est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Arc-lès-Gray, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arc-lès-Gray a baissé de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 38.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2021 à 454 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 600 € au 2 Place Courbet à Arc-lès-Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 290 € en assurant vous-même les visites, ou 645 € si le professionnel les prend en charge.
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