23 Rue de Dijon, 70100 Arc-lès-Gray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 et du 0.1 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Dijon, 70100 Arc-lès-Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arc-lès-Gray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0621 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Dijon - à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Dijon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 23 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 23 Rue de Dijon se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Dijon par rapport à Arc-lès-Gray et à Haute-Saône
À Arc-lès-Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Dijon se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Arc-lès-Gray et 14.77 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Dijon à Arc-lès-Gray
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Dijon est de 9.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.65 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Arc-lès-Gray, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arc-lès-Gray a baissé de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 38.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2021 à 454 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 134 €/m² sur la période récente.
