2 Allée du Jura, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Jura, affiche un prix moyen de 1 635 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Jura, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Extérieur Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Commerciale à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romé de l'Isle à 307 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Barret à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Jura
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Jura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Jura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Jura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Jura dans son marché local
Prix du 2 Allée du Jura par rapport à la voie
Sur Allée du Jura, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 2 Allée du Jura se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Jura par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Jura se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Gray et 40.71 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Jura à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Jura est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.3 % sur 1 an et augmenté de 43.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
