2 Avenue de la Libération, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.57 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Libération, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Extérieur Haut.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 374 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 433 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie de Gray à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 2 Avenue de la Libération se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des maisons atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Libération se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Gray et 17.29 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Libération à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Libération est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gray a augmenté de 64.31 % sur 1 an et augmenté de 15.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 965 €/m² au premier semestre 2025.
