13 Avenue de Verdun, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Verdun, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 742 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 403 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 13 Avenue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Verdun par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gray et 100 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Verdun à Gray
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Verdun est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
