2 bis Avenue de Verdun, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1 a.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Verdun, 70100 Gray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 593 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 323 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 bis Avenue de Verdun se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Verdun par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Verdun se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Gray et 9.71 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Verdun à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Verdun est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 2 bis Avenue de Verdun à Gray, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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