16 Avenue du Maréchal Lyautey, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Maréchal Lyautey, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 709 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 362 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Maréchal Lyautey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 16 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Gray et 6.79 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Maréchal Lyautey à Gray
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Maréchal Lyautey est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
