2 Avenue du Maréchal Lyautey, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Lyautey, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 621 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 305 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 315 mètres
Ventes au 2 Avenue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Lyautey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Gray et 14.43 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Lyautey à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Lyautey est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 250 € au 2 Avenue du Maréchal Lyautey à Gray, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 606 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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