48 Avenue du Maréchal Lyautey, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°42 ter et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du Maréchal Lyautey, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Commerciale à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 913 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 576 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Maréchal Lyautey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 48 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Gray et 0.76 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du Maréchal Lyautey à Gray
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du Maréchal Lyautey est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gray a augmenté de 63.79 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 965 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 48 Avenue du Maréchal Lyautey à Gray, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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