2 c Avenue François Devosge, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue François Devosge, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue François Devosge, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 1024 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delauney - à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 384 mètres
- - Collège Robert et Sonia Delaunay à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 384 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Avenue François Devosge
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Avenue François Devosge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Avenue François Devosge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Avenue François Devosge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue François Devosge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue François Devosge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue François Devosge dans son marché local
Prix du 2 c Avenue François Devosge par rapport à la voie
Sur Avenue François Devosge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 2 c Avenue François Devosge se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue François Devosge par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Avenue François Devosge se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Gray et 13.93 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue François Devosge à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue François Devosge est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
