8 Avenue François Devosge, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue François Devosge, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue François Devosge, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville.
1 niveau - 9714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delauney - à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert et Sonia Delaunay à 297 mètres
- - Collège Robert et Sonia Delaunay à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 409 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue François Devosge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue François Devosge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue François Devosge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue François Devosge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue François Devosge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue François Devosge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue François Devosge dans son marché local
Prix du 8 Avenue François Devosge par rapport à la voie
Sur Avenue François Devosge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 8 Avenue François Devosge se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue François Devosge par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue François Devosge se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Gray et 2.6 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue François Devosge à Gray
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue François Devosge est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gray a augmenté de 63.79 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 965 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 8 Avenue François Devosge à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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