1 Boulevard des Grands Moulins, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Grands Moulins, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 17.25 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Grands Moulins, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 1548 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 405 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 405 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard des Grands Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard des Grands Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Grands Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Grands Moulins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Grands Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Grands Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Grands Moulins dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Grands Moulins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Grands Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 1 Boulevard des Grands Moulins se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Grands Moulins par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Grands Moulins se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Gray et 2.24 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Grands Moulins à Gray
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Grands Moulins est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
