2 a Chemin Neuf, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 1 964 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin Neuf, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville.
1 niveau - 1177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 75 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 75 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin Neuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 2 a Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 a Chemin Neuf se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin Neuf par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin Neuf se situe 47.45 % au-dessus de la moyenne de Gray et 74.89 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin Neuf à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin Neuf est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 2 a Chemin Neuf à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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