48 Grande Rue, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°50 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Grande Rue, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 117 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 117 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 48 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Grande Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Grande Rue dans son marché local
Prix du 48 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 48 Grande Rue se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Grande Rue par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Grande Rue se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Gray et 8.86 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Grande Rue à Gray
Le loyer moyen estimé au 48 Grande Rue est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
