8 Grande Rue, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1733, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grande Rue, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1733, situé dans le quartier Extérieur Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 213 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 284 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie de Gray à 139 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 273 mètres
Ventes au 8 Grande Rue
Une vente a été recensée au 8 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grande Rue dans son marché local
Prix du 8 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 8 Grande Rue se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grande Rue par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grande Rue se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Gray et 9.35 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grande Rue à Gray
Le loyer moyen estimé au 8 Grande Rue est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 8 Grande Rue à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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