4 Place du 4 Septembre, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 4 Septembre, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 441 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 441 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 330 mètres
Ventes au 4 Place du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 4 Place du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 4 Septembre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 4 Place du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Place du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 4 Place du 4 Septembre se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 4 Septembre par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 4 Septembre se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Gray et 1.81 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 4 Septembre à Gray
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 4 Septembre est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
