Rue Thiers, 70100 Gray

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 151 €

de 976 € à 1 277 €

Maison

Prix moyen au m²

1 545 €

de 1 052 € à 2 175 €

Rue Thiers, 70100 Gray, affiche un prix moyen de 1 151 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

8 € – 12 €

Rentabilité indicative

10.49 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Thiers dans son marché local

Prix Rue Thiers par rapport à Gray et à Haute-Saône

À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Thiers se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Gray et 2.49 % au-dessus de celle de Haute-Saône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Thiers à Gray

Le loyer moyen estimé Rue Thiers est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belfort, 70100 Gray(1,174 €)

Rue de la Malcouverte, 70100 Gray(1,235 €)

Avenue Carnot, 70100 Gray(1,185 €)

Rue Vanoise, 70100 Gray(1,169 €)

Place du 4 Septembre, 70100 Gray(1,148 €)

Cadre de vie et proximité Rue Thiers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 348 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 392 mètres
- Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 379 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 379 mètres
- Ecole primaire Saint-Exupéry à 255 mètres

Rues à proximité :

Rue de Belfort

Rue de la Malcouverte

Avenue Carnot

Rue Vanoise

Place du 4 Septembre

Le parc immobilier Rue Thiers

Rue Thiers est située dans le quartier Ville Basse et Centre Ville. Elle compte 2471 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Thiers

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Thiers, classées par tranches de numéros.

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Pour un prix net vendeur de 57 550 € au Rue Thiers à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 439 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Honoraires moyens : 2 878 € (5 %)