7 Place du Général Boichut, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Général Boichut, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°6 d et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Général Boichut, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 35 parkings - 944 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 493 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 140 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 176 mètres
Ventes au 7 Place du Général Boichut
Les 4 ventes au 7 Place du Général Boichut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Général Boichut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Général Boichut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Général Boichut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Général Boichut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Général Boichut dans son marché local
Prix du 7 Place du Général Boichut par rapport à la voie
Sur Place du Général Boichut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 7 Place du Général Boichut se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Général Boichut par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Général Boichut se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Gray et 28.63 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Général Boichut à Gray
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Général Boichut est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
