1 Rue André Maginot, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Maginot, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas.
1 niveau - 1383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 754 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 462 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Maginot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 1 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 1 Rue André Maginot se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Maginot par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Maginot se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Gray et 10.42 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Maginot à Gray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Maginot est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 000 € au 1 Rue André Maginot à Gray, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 550 € en assurant vous-même les visites, ou 775 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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