2 Rue André Maginot, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Maginot, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas.
1 niveau - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 754 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 448 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Maginot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 2 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 2 Rue André Maginot se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Maginot par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Maginot se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Gray et 7.05 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Maginot à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Maginot est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
