1 Rue Augustin Cournot, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Augustin Cournot, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°2 a et du 1.86 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Augustin Cournot, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 429 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 300 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 300 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 230 mètres
Ventes au 1 Rue Augustin Cournot
Une vente a été recensée au 1 Rue Augustin Cournot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Augustin Cournot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Augustin Cournot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Augustin Cournot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Augustin Cournot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Augustin Cournot dans son marché local
Prix du 1 Rue Augustin Cournot par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Cournot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 1 Rue Augustin Cournot se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Augustin Cournot par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Augustin Cournot se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Gray et 3.7 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Augustin Cournot à Gray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Augustin Cournot est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.3 % sur 1 an et augmenté de 43.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
