3 Rue de l'Abreuvoir, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abreuvoir, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 285 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 285 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 292 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Abreuvoir
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Abreuvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abreuvoir, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 3 Rue de l'Abreuvoir se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abreuvoir se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Gray et 7.82 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abreuvoir à Gray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abreuvoir est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
