8 b Rue de l'Abreuvoir, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue de l'Abreuvoir, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 289 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 289 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue de l'Abreuvoir, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 8 b Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 8 b Rue de l'Abreuvoir se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue de l'Abreuvoir par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de l'Abreuvoir se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Gray et 7.65 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue de l'Abreuvoir à Gray
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue de l'Abreuvoir est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
