2 bis Rue de l'Ancienne Comédie, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie, 70100 Gray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 129 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 129 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Gray et 6.1 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Ancienne Comédie est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
