2 ter Rue de la Malcouverte, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Malcouverte, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Malcouverte, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 296 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 296 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Malcouverte
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Malcouverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Malcouverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Malcouverte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Malcouverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Malcouverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Malcouverte dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Malcouverte par rapport à la voie
Sur Rue de la Malcouverte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 2 ter Rue de la Malcouverte se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Malcouverte par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Malcouverte se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Gray et 6.53 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Malcouverte à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Malcouverte est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
