9 Rue de la Malcouverte, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Malcouverte, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Malcouverte, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0636 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 267 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 267 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Malcouverte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Malcouverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Malcouverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Malcouverte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Malcouverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Malcouverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Malcouverte dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Malcouverte par rapport à la voie
Sur Rue de la Malcouverte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 9 Rue de la Malcouverte se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Malcouverte par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Malcouverte se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Gray et 12.29 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Malcouverte à Gray
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Malcouverte est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 9 Rue de la Malcouverte à Gray, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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